Amcangyfrifon o’r angen am dai newydd yng Nghymru (sail 2025) yn ôl amrywiad, deiliadaeth, a blwyddyn
Crynodeb o newidynnau a gwerthoedd a ddewiswyd
| Newidyn | Gwelededd | Gwerthoedd a ddewiswyd | Gweithred |
|---|---|---|---|
| Disgrifiad o’r data | Wedi'i ddangos yn y tabl | Pob un o'r 4 gwerth | Newid gwerthoedd |
| Blwyddyn (Gorffennaf i Fehefin) | Wedi'i ddangos yn y tabl | Pob un o'r 20 gwerth | Newid gwerthoedd |
| Deiliadaeth | Wedi'i ddangos yn y tabl | Pob un o'r 3 gwerth | Newid gwerthoedd |
Defnyddir Llawfer safonol yn y tabl hwn: [r] = diwygiedig.
| Gwerthoedd data | Disgrifiad o’r data | Blwyddyn (Gorffennaf i Fehefin) | Deiliadaeth |
|---|---|---|---|
| 8,900 | Amcangyfrif canolog | 2025-26 | Cyfanswm |
| 5,800 | Amcangyfrif canolog | 2025-26 | Marchnad |
| 3,100 | Amcangyfrif canolog | 2025-26 | Fforddiadwy |
| 9,300 | Amrywiolyn uwch | 2025-26 | Cyfanswm |
| 6,100 | Amrywiolyn uwch | 2025-26 | Marchnad |
| 3,200 | Amrywiolyn uwch | 2025-26 | Fforddiadwy |
| 8,100 [r] | Amrywiolyn is | 2025-26 | Cyfanswm |
| 5,300 | Amrywiolyn is | 2025-26 | Marchnad |
| 2,800 | Amrywiolyn is | 2025-26 | Fforddiadwy |
| 7,500 | Amrywiolyn mudo deng mlynedd | 2025-26 | Cyfanswm |
| 4,900 | Amrywiolyn mudo deng mlynedd | 2025-26 | Marchnad |
| 2,600 | Amrywiolyn mudo deng mlynedd | 2025-26 | Fforddiadwy |
| 8,800 | Amcangyfrif canolog | 2026-27 | Cyfanswm |
| 5,800 | Amcangyfrif canolog | 2026-27 | Marchnad |
| 3,100 | Amcangyfrif canolog | 2026-27 | Fforddiadwy |
| 9,600 [r] | Amrywiolyn uwch | 2026-27 | Cyfanswm |
| 6,300 [r] | Amrywiolyn uwch | 2026-27 | Marchnad |
| 3,300 | Amrywiolyn uwch | 2026-27 | Fforddiadwy |
| 7,800 [r] | Amrywiolyn is | 2026-27 | Cyfanswm |
| 5,100 [r] | Amrywiolyn is | 2026-27 | Marchnad |
| 2,700 [r] | Amrywiolyn is | 2026-27 | Fforddiadwy |
| 7,500 | Amrywiolyn mudo deng mlynedd | 2026-27 | Cyfanswm |
| 4,900 | Amrywiolyn mudo deng mlynedd | 2026-27 | Marchnad |
| 2,600 | Amrywiolyn mudo deng mlynedd | 2026-27 | Fforddiadwy |
| 8,800 | Amcangyfrif canolog | 2027-28 | Cyfanswm |
Disgwylir y diweddariad nesaf:Ni ddisgwylir i'r set ddata hon gael ei diweddaru, ond disgwylir iddi gael ei disodli yn y dyfodol
Diweddariadau
- 12fed Awst 2026
Mae'r diweddariad hwn oherwydd bod yr amcanestyniadau amrywiolion isel ac uchel ar gyfer aelwydydd a ddefnyddiwyd yn yr amcangyfrifon hyn, a gyhoeddwyd ar 20 Tachwedd 2025, wedi'u diwygio ar 4 Mehefin 2026 oherwydd gwall bach.
O fewn y diweddariad hwn, rydym hefyd wedi cynnwys amcangyfrifon o'r angen ychwanegol am dai gan ddefnyddio'r amrywiolyn amcanestyniadau aelwydydd mudo 10 mlynedd, ochr yn ochr ag amrywiolion eraill. Mae cynnwys yr amrywiolyn mudo 10 mlynedd yn rhoi pwynt cymharu ychwanegol i ddefnyddwyr wrth ystyried yr ystod bosibl o angen ychwanegol am dai yn y dyfodol.
Mae amcanestyniadau poblogaeth genedlaethol sy'n seiliedig ar 2024 gan y SYG yn dangos bod poblogaeth Cymru yn gostwng rhwng 2024 a 2049, yn wahanol i'r amcanestyniadau sy'n seiliedig ar 2022 a ddefnyddiwyd yn yr amcangyfrifon hyn o angen tai. Gall amcanestyniadau aelwydydd wedi'u diweddaru dangos tuedd debyg. Mae'r amcangyfrifon poblogaeth ddiweddaraf hefyd yn dangos gostyngiad bach rhwng 2024 a 2025. Mae blog y Prif Ystadegydd a gyhoeddwyd ochr yn ochr â'r amcangyfrifon hynny yn rhoi cyd-destun pellach.
Bydd amcangyfrifon newydd o angen tai yn cael eu cynhyrchu unwaith y bydd amcanestyniadau aelwydydd wedi'u diweddaru ar gael. Tan hynny, mae'n debygol y bydd y ffigurau hyn ar ben uchaf yr ystod.
- 12fed Chwefror 2026
Dolenni wedi’u diweddaru
- 12fed Chwefror 2026
- Set ddata a gyhoeddwyd gyntaf.
Prif wybodaeth
- Dynodiad
- Ystadegau swyddogol
- Darparwr data 1
- Llywodraeth Cymru
- Ffynhonnell y data 1
- Swyddogion Rhenti Cymru
- Darparwr data 2
- Llywodraeth Cymru
- Ffynhonnell y data 2
- Amcanestyniadau aelwydydd ar gyfer Cymru
- Darparwr data 3
- Adran Gwaith a Phensiynau (DWP)
- Ffynhonnell y data 3
- Aelwydydd islaw'r incwm cyfartalog, Arolwg adnoddau teuluol
- Cyfnod amser dan sylw
- Gorffennaf 2025 i Mehefin 2045
- ID y set ddata
- a4ffbe85-0476-4ab4-be45-00088c7d424f
Trosolwg
- Crynodeb o’r set ddata a newidynnau
Mae'r amcangyfrifon hyn yn seiliedig ar y galw cynyddol am dai ychwanegol yng Nghymru yn 2025. Fe'u hamcangyfrifir o amcanestyniadau yn seiliedig ar aelwydydd 2022. Mae'r amcangyfrifon yn cwmpasu 20 mlynedd ar lefel genedlaethol. Mae'r angen amcangyfrifedig am dai ychwanegol newydd yn ôl deiliadaeth (naill ai tai ar gyfer y farchnad agored neu dai fforddiadwy) ar gyfer y cyfnodau sy'n dod i ben ym mis Mehefin 2026 tan fis Mehefin 2030 yn unig.
Mae blog Prif Ystadegydd, a gyhoeddwyd ar 12 Chwefror ochr yn ochr â’r amcangyfrifon, yn esbonio mwy am yr amcangyfrifon a’r hyn y maent yn ei ddweud wrthym.
- Cyfrifo neu gasglu data
Cyfrifir yr angen newydd gan ddefnyddio newidiadau o flwyddyn i flwyddyn ar sail amcanestyniadau aelwydydd awdurdodau lleol 2022. Caiff tueddiadau blaenorol o ran genedigaethau, marwolaethau a mudo eu defnyddio i gyfrifo'r amcanestyniadau o gyfansoddiad disgwyliedig aelwydydd. Mae tablau StatsCymru yn cyflwyno: • Angen newydd blynyddol amcamgyfrifiedig • Dadansoddiad o'r angen newydd ar gyfer y farchnad agored a thai fforddiadwy am y pum mlynedd gyntaf • Mae’r amcangyfrifon wedi’u seilio ar amrywiadau mudo uchaf, isaf a 10 mlynedd er mwyn dangos ansicrwydd sy’n gysylltiedig â’r amcangyfrifon.
Caiff y rhaniad deiliadaeth ei gynhyrchu drwy fodelu ar sail:
• Dosbarthiadau incwm aelwydydd (data HBAI/FRS wedi'u gyfuno, wedi'u diweddaru i adlewyrchu prisiau 2025 gan ddefnyddio UKMOD) • Trothwyon fforddiadwyedd (tybiaethau diofyn: gwario hyd at 30% o'r incwm ar rent preifat canolrifol am eiddo preifat 2–3 gwely) • Rhenti preifat canolrifol (data Swyddog Rhenti Llywodraeth Cymru) • Rhagdybiaethau am newidiadau mewn rhenti ac incwm yn y dyfodol (rhagolwg rhentu preifat yr OBR; cynnydd UKMOD)
Mae'r cyfrifiadau hyn yn dilyn methodoleg sefydledig a adolygwyd gan grŵp cynghori technegol Llywodraeth Cymru.
- Ansawdd ystadegol
Mae'r amcangyfrifon yn tynnu ar ffynonellau data swyddogol. Mae'r holl fewnbynnau data yn mynd trwy broses sicrhau ansawdd gan ddadansoddwyr, ac mae allbynnau yn cael eu gwirio'n annibynnol cyn eu cyhoeddi. Mae'r cryfderau'n cynnwys yr isod: • Dulliau tryloyw, sefydledig • Defnyddio amcanestyniadau aelwydydd cyfredol a gwybodaeth ddiweddar am incwm a rhent • Profion sensitifrwydd manwl o'r rhagdybiaethau a ddefnyddiwyd ar gyfer y rhaniad deiliadaeth sydd ar gael yn yr adroddiad ansawdd • Dangos yn glir yr ansicrwydd sy’n gysylltiedig â’r brasamcanion drwy gynnwys amrywiadau uwch ac is o’r rhagolygon.
Mae'r cyfyngiadau'n cynnwys yr isod: • Nid yw amcanestyniadau aelwydydd yn adlewyrchu newidiadau polisi na digwyddiadau annisgwyl yn y dyfodol • Mae amcangyfrifon yn dibynnu ar ragdybiaethau am fforddiadwyedd, twf rhent a thwf incwm • Mae amcangyfrifon rhannu deiliadaeth yn amrywio'n sylweddol yn ôl paramedrau allweddol (e.e. trothwy fforddiadwyedd)
Gweler adroddiad ansawdd Amcangyfrifon o’r angen ychwanegol am dai: sail-2025 am y rhestr lawn o ffynonellau data a rhagdybiaethau.
- Talgrynnu wedi'i wneud
Mae’r holl werthoedd wedi’u talgrynnu i’r 100 agosaf
- Adroddiadau cysylltiedig
- Amcangyfrifon o'r angen am dai: sail-2025 (prif erthygl ystadegol)
- Amcanestyniadau aelwydydd awdurdodau lleol: sail-2022
- Adeiladu Tai Newydd yng Nghymru
- Darpariaeth Tai Fforddiadwy
- Amcangyfrifon o’r angen am dai: sail-2019
- Amcangyfrifon o'r angen am dai: sail-2025 (adroddiad ansawdd)
- Blog post gan y Prif Ystadegydd: Amcangyfrifon newydd o'r angen o ran tai ychwanegol yng Nghymru
- Amcanestyniadau poblogaeth cenedlaethol: sail-2024
- Diweddariad y prif ystadegydd: yr amcangyfrifon poblogaeth diweddaraf a’n cynlluniau i ddiweddaru ein hamcanestyniadau
Cyhoeddwyd gan
- Sefydliad
- Llywodraeth Cymru
- E-bost cysylltu
- ystadegau.tai@llyw.cymru